【奥斯汀生活】生活知识｜为什么不能把房子和股票直接送给孩子

摘要：作为家庭财产的传承，要尽量使用基础升级的政策优惠，等到百年之后再把房产传给子女，以避免地产增值税。

作为父母，如果您考虑将自己的房产传给孩子，有一点需要注意：生前转移房产是作为赠与礼物不仅有赠与限制而且会有增值税的问题。举一个例子，父母购买房产税的价值是500,000，15年之后，房子增值到1,500,000。如果这时候把房子给孩子那么孩子收到的房产价值就是1,500,000其中的1,000,000增值价值需要交税。

​为了解决这个问题，最佳做法是利用遗产税收”基础升级”(step up basis) 的规定，将房产放入房产放到生前信托（Living Trust）中，并指定孩子是信托的受益人。这样，当继承财产时，房产的价值将以孩子获得时的价值为准，就能规避增值税的问题。注意，不可撤销信托不享受这项福利。